J.P. Heyelaan 17

UITGEBOUWDE EN SFEERVOLLE HOEKWONING MET MULTIFUNCTIONELE UITBOUW/GARAGE, CARPORT EN GELEGEN IN EEN KINDVRIENDELIJKE WIJK

Welkom bij deze verrassend ruime en sfeervolle hoekwoning aan de J.P. Heyelaan 17 in Harderwijk! Hier geniet je van een ideale combinatie van comfort, gezelligheid en een centrale ligging. De woning biedt onder andere een multifunctionele garage met carport, drie goede slaapkamers, een lichte en uitgebouwde woonkamer en een keurig aangelegde tuin. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra ruimte én veel privacy.

De ligging is écht super leuk te noemen! Binnen circa 5 fietsminuten sta je in de bruisende historische binnenstad van Harderwijk, waar je volop kunt genieten van gezellige terrassen, winkels en restaurants. Ook sportievelingen zitten hier perfect: fitness, zwembad De Sypel, de voetbal- én hockeyvereniging liggen op slechts 5 minuten afstand. Zoek je liever de rust van de natuur? Dan ben je binnen 10 autominuten op de Veluwe. Eén van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Kortom: voor ieder wat wils!

Op de begane grond vind je een heerlijke, lichte woonkamer met uitbouw die zorgt voor extra leefruimte. De halfopen keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Dankzij de grote raampartijen en de glazen pui aan de achterzijde is dit een fijne en lichte leefruimte. De begane grond is bovendien voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-visgraatvloer.

De eerste verdieping beschikt over drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, badmeubel en designradiator. De tweede verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en werkkamer, maar biedt de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. Twee kunststof dakramen zorgen voor veel licht, en hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De achtertuin is royaal en onderhoudsvriendelijk aangelegd, mét een sfeervolle veranda om lekker buiten te zitten. Door de hoekligging heb je hier extra privacy. Ook de voortuin ligt er netjes bij en met de eigen oprit, garage en carport is er volop plek voor auto, fietsen en extra bergruimte.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze fijne woning op zo’n leuke locatie? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan een vrijblijvende bezichtiging!


INDELING

Begane grond: Entree/hal met toilet en trapopgang, ruime en lichte woonkamer met uitbouw en grote raampartijen, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, hal/bijkeuken met loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping: overloop met drie slaapkamers, allen goed bemeten en multifunctioneel te gebruiken. Nette badkamer met douche, wastafel en toilet.

2e verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime zolder met dakraam. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of bergruimte.

VOORZIENINGEN
De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een HR CV-combiketel uit 2016. Daarnaast zijn er 8 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en airconditioning aanwezig.

PARKEREN en BERGING
Op eigen terrein is ruimte voor meerdere voertuigen dankzij de garage en de carport. De garage kan gebruikt worden als extra opslagruimte of werkplek. Fietsen, tuingereedschap en andere spullen kunnen hier eenvoudig worden opgeborgen. Voor bezoekers is er in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

VERDER / TUIN
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een terras en groen. Dankzij de ligging en de achterom is dit een fijne plek om in alle rust te genieten. Ook de voortuin draagt bij aan de verzorgde uitstraling van de woning.

BROCHURE
Van deze woning is een unieke woningwebsite (www.JPHeyelaan17.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

HIERONDER EEN KORTE TOELICHTING VAN DE HUIDIGE EIGENAREN:
Sfeervol huis in een rustige wijk op loopafstand van de binnenstad van Harderwijk. Een fijne plek met alle gemakken dichtbij, maar toch heerlijk rustig wonen. Wij hebben hier als gezin met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners dat ook zullen ervaren.